Вариант 1. Вы - молодая и счастливая семья, мечтаете пусть хоть и о небольшой, но уютной и тёплой квартирке. Для себя вы чётко определили все необходимые критерии - новостройка, развитая инфраструктура района, вид из окна на Гилёвскую рощу. Решили, что будете брать ипотеку. И вот вы задумались, а насколько она была бы доступна для вас?

Вариант 2. У вас есть двое замечательных детей.Вы живёте в своей квартире и вдруг понимаете, что малыши растут, и всем вам становится тесно. У вашей семьи возникли мысли о расширении жилплощади. А также о том, возможны ли льготы при покупке жилья, помимо материнского капитала?

Если вам подходит один из этих вариантов, то данная статья будет вам очень полезна.

Существует Федеральная программа "Молодая семья". В чём её суть: женатая пара без детей или воспитывающая одного ребёнка и более имеет право получить субсидию, равную 30-45% от стоимости жилья*.

- 30% расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей

- 35% расчетной (средне) стоимости жилья, для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

При этом пара обязательно должна состоять в официальном браке, и возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Важно: молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении (то есть не иметь в собственности квартиры/доли в квартире).

Программа "Молодая семья" существует также и у некоторых банков: "Сбербанк" и "Абсолют банк", у которых аккредитован Да.Квартал "Республика".

В "Сбербанке" такая программа реализуется через сервис "ДомКлик". Первоначальный взнос здесь должен быть не менее 15%. Максимальный срок - 30 лет. При этом вы получаете дополнительную скидку на процент по ипотеке: если оформляете ипотеку через "Дом Клик" и страхование в ООО СК "Сбербанк страхование жизни", имеете зарплатную карту "Сбербанк". Так, если у вас нет детей, квартира стоит, допустим, 4 000 000, то государство вам компенсирует 1 200 000 рублей, что пойдет в ваш первоначальный взнос (возьмем минимальный процент). Срок - 15 лет. Ставка по ипотеке будет составлять 8,5%*

Источник: https://ipoteka.domclick.ru/


Итого: ежемесячный платеж равен 27 573 рубля.

Идем далее. Если у вас есть детки, то государство компенсирует вам не 30%, а 35% (1 400 000). При одинаковых условиях размер ежемесячного платежа составит 25 604 рубля.

В "Абсолют банке" ипотеку можно оформить сроком на 30 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20,01%. Процентная ставка - 10%. Рассмотрим, опять же, 2 случая:

Вы - пара без детей. Квартира стоит 4 миллиона, ипотеку вы решили взять на 15 лет. При этом государство компенсирует вам 1,2 миллиона. Итого ваш ежемесячный платеж составит 30 089.

При наличии детей ежемесячный платеж равен 27 940 рублей. Поскольку тогда вам будет выплачена компенсация в виде 1 400 000 рублей, которые вы можете использовать, как первоначальный взнос.

Источник: https://absolutbank.ru/documents/personal/loans/mortgage/tarif-family250220.pdf, https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?initial_fee=400000&period=5475&rate=8.4&realty_price=2900000

Если второй и последующий ребёнок родился после 2018 года, то можно подать заявку на ипотеку по субсидированной ставке от 4,5% годовых. Эта программа называется "Семейная ипотека". Она действует до конца 2022 года. Да.Квартал "Республика" работает с банками, реализующими эту программу: "Газпромбанк", "Ак Барс" и "ПСБ" (Промсвязьбанк).

Условия "Семейной ипотеки" в "Газпромбанке":

Максимальный срок кредитования - 30 лет, первоначальный взнос должен быть не менее 20%. В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично. Ставка - 4,5% годовых.

Допустим, при стоимости квартиры в 4 000 000, первоначальном взносе 800 000 рублей (часть из которого перекрывает материнский капитал) и сроке кредита в 15 лет - ежемесячный платеж будет составлять 24 576 рублей.

Источник: https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/144895/

В банке "Ак Барс" первоначальный взнос от 20% до 80%. В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично. Ставка - 4,5% годовых.

В "ПСБ" (Промсвязьбанк) максимальный срок кредитования - 25 лет, первоначальный взнос может быть от 20% до 80%. В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично. Ставка - 4,5% годовых.

О материнском капитале мы рассказываем в следующем материале.