Как обменять старую квартиру на новую?
О программе Trade-in знают, кажется, все. Мы привыкли обменивать старую бытовую технику на новую, отдавать автосалонам личные автомобили, ожидая новую модель, а в погоне за новыми гаджетами легко расстаемся с устаревшими. Тем не менее обмен квартирами вызывает некоторые трудности. Рассказываем, как проходит правильный Trade-in от Группы компаний «Дом», какие документы нужно собирать и когда готовиться к переезду.
Почему Trade-in — это удобно и легко?
Программа Trade-in помогает решить две сложные задачи — продажу старой квартиры и покупку новой — всего за несколько шагов, минуя бюрократические и юридические сложности: подготовку документов, посещение МФЦ, сотрудничество с агентствами недвижимости, оценку квартиры и т. д.

Программа обмена квартирами от Группы компаний «Дом» проходит простой схеме: покупатель передает свою старую квартиру застройщику, выбирает новую в микрорайоне «Правобережный» и выплачивает разницу в стоимости любым удобным для себя способом: наличными, с помощью ипотеки, а также материнским капиталом или сертификатом от государства.

Вся процедура обмена сводится к пяти простым шагам:
1
Шаг 1
Посещение отдела продаж, выбор и бронирование квартиры в микрорайоне «Правобережный».
2
Шаг 2
Оценка старой квартиры, которую готов обменять покупатель.
3
Шаг 3
Оформление сразу двух договоров купли-продажи (новостройки и «вторички»).
4
Шаг 4
Оплата покупателем разницы в стоимости двух квартир с помощью ипотеки, материнского капитала или сертификата от государства.
5
Шаг 5
Ремонт в новой квартире и переезд.
Все ли дома участвуют в программе застройщика?
К участию в программе Trade-in допускаются практически все квартиры: разницы нет, из чего построен дом, а также в каком районе города он находится, исключение составляет только тип постройки, это должен быть не пансионат. Для застройщика важно, чтобы год постройки дома был не раньше 1980 года, износ здания составлял не более 40%, а этажность не была менее 5 этажей. Потому что совсем старое и аварийное жилье реализовать на рынке недвижимости любого города невозможно — часто подобными квартирами жителям помогает областное правительство.

Понятно, что у старой квартиры не должно быть обременений, а вся возможная перепланировка обязательно узаконена.

Из дополнительных условий, пожалуй, только ограниченная площадь: квартира не должна быть больше 80 кв. м.
А когда можно будет переехать на новую квартиру?
Буквально на следующий день. Микрорайон «Правобережный» полностью сдан: здесь уже открыты магазины, есть булочная и салон красоты, доступна для прогулок набережная у реки. Поэтому переехать можно будет сразу после подписания договора купли-продажи.

При этом, Группа компаний «Дом», понимая, что многие собственники будут делать ремонт в новых квартирах, предоставляют возможность клиентам оставаться на старой квартире в течение двух месяцев после подписания всех документов.
Какие документы брать с собой?
Чтобы сделка прошла успешно собственнику необходимо подтвердить право собственности на квартиру, а также предоставить справки, удостоверяющие, что у него нет задолженности перед коммунальными службами и что в квартире никто, кроме него не проживет.
Для заключения договора понадобятся:
1
Технический и кадастровый паспорт на старую квартиру
2
Свидетельство о праве собственности. Выписка из ЕГРН
3
Документ-основания (ДДУ, ДКП, договор дарения);
4
Выписка из УК и ТРИЦ
Куда идти, к кому обращаться?
В отдел продаж микрорайона «Правобережный» по ул. Мельникайте, 32. Так можно будет сразу ознакомиться с районом, выбрать дом и осмотреть планировку. Сотрудники отдела продаж помогут с оформлением документов, а ипотечный брокер Группы компаний «Дом» подберет подходящую ипотечную программу, если это необходимо.

Получить быструю консультацию всегда можно по тел.: 55−55−51.
Остались вопросы по трейд-ину?
Закажите звонок и мы ответим на ваши вопросы
Группа компаний ДОМ https://правобережныйжк.рф/
Заказать звонок
Укажите свое имя и телефон, мы перезвоним и ответим на все ваши вопросы
Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение сервисных, рекламных сообщений в целях рассмотрения обращения согласно политике конфиденциальности