Битва: Ипотека против аренды
Противостояние между арендаторами и ипотечниками длится уже не первый год. «Зато своя квартира, не надо платить чужому дяде"/ «зато не надо платить проценты банку"/"я могу жить в любой точке города"/"всегда должен быть свой угол», — аргументы так и сыпятся со всех сторон. Давайте разберемся, действительно ли ипотека — это так плохо?
Ну, во-первых.
«Сдам квартиру семейной паре без детей и животных», — один из самых распространённых форматов объявлений на сайтах недвижимости. Либо коротко и ясно: «БЕЗ ДЕТЕЙ И ЖИВОТНЫХ».
Представим: вы молодая семейная пара. И вот вы задумываетесь о пополнении, сообщив об этом своему арендодателю. Какова вероятность, что в ближайшее время вам не придется искать новое жильё? Даже если вы пообещаете, что готовы оплачивать дополнительный ремонт и возможный ущерб — хозяева съемных квартир неохотно идут на такие риски.

Имея свою собственную площадь, пусть и в ипотеке, единственной вашей головной болью будет — это как обставить детскую комнату и успеть все подготовить к рождению малыша. Также вы сами решаете, сколько собак/кошек/морских свинок/хорьков будут проказничать в вашей квартире.
Во-вторых
Из своей собственной квартиры вас никто не попросит съехать и не выгонит.

У арендодателя в любой момент могут поменяться планы на квартиру. Либо к нему приедет родня на неопределенный срок. Либо собственник вообще решил продать жильё. Бывают ситуации, когда объявляются и другие хозяева квартиры. Начинается раздел имущества со всеми его вытекающими. В любом случае, страдаете от этого только вы.
В-третьих
Как говорится, сам себе хозяин.

Никаких неожиданных визитов со стороны арендодателя. Нередко собственники жилья любят заходить «проведать» своих жильцов. Даже если вы не договаривались о встрече. Даже если вас нет дома. Так что истории из Интернета про то, что съемщик вернулся домой, а владелец квартиры пьет там чай — вполне себе реальны.
В-четвертых
Стоимость ипотеки зафиксирована. Вдобавок, вы можете уменьшить сумму ежемесячного платежа, если вдруг гасите ее досрочно.

Что касается съема, тут все просто. Владелец жилья в любой момент может увеличить сумму оплаты. Либо уведомить, к примеру, о том, что теперь за коммунальные услуги вы будете оплачивать сами (если ранее они входили в стоимость).
В-пятых
Цепочка взаимодействия
1
Отдел продаж застройщика
2
Ипотечный брокер
3
Выбор банка
4
Оформление документов
5
Вы въезжаете в квартиру, как только сдастся дом
Работа с застройщиком гарантирует вам полную прозрачность сделки. Тем более, что права и интересы дольщиков находятся под защитой 214-ФЗ. Согласно закону, в случае нарушений договора со стороны застройщика, повлекшее за собой его банкротство, средства возвращаются участнику долевого строительства в полном объеме.

А сколько ситуаций, связанных с тем, когда обманывали арендаторов? Либо вы захотели снять квартиру, договорились с собственником, внесли задаток и… ни того, ни другого нет. Или вам попался «черный» риэлтор. В любом случае, вы теряете деньги и время.
И… в-шестых
Разница между ипотечными платежами и арендой квартиры — незначительна.

Дано:

Квартира в Да.Квартале "Республика". Площадь 47,2 кв.м. Допустим, вы взяли ипотеку на 15 лет. Процентная ставка за ипотеку через застройщика - 8,1%
Итого:

Сумма ежемесячного платежа будет составлять — 23 699,35 р.

А для семей, где второй ребенок родился после 1 января 2018 года, существует программа «Семейная ипотека» с низкой процентной ставкой. Тогда сумма платежа равна — 17 747, 84 р.

Дано:
Средняя цена на аналогичную площадь — от 20 000 до 25 000 и выше, если в квартире хороший ремонт. Вы живете в съёмной квартире, к примеру, уже 15 лет. А сколько это выходит в общем? Ответ: 20 000×180 месяцев + 10 000 (единоразовый залог) = 3 610 000. Без учета услуг риэлтора. Внушительная сумма, не так ли?


Пройдут годы, но в съемной квартире вы так и останетесь квартиросъёмщиком. А по итогу выплаты ипотеки — станете хозяином. В своей собственной квартире вы можете делать любой ремонт по своему желанию, передать её детям, а также встретить в ней старость.
Выбор за вами!
Узнайте сумму ежемесячной оплаты за вашу квартиру в «Правобережном»
Хочу узнать
ПСК Дом девелопмент https://правобережныйжк.рф/